【市場調查】
  “2013年下半年以來,二手房價格一直保持穩定態勢,許多觀望的人開始出手購房,今年6月份以來購房人數逐漸增多。”鄭州正天房地產經紀有限公司分店店長高志偉表示,目前二手房價格穩定,或是買房的良好時機。
  □東方今報記者 李少偉/文
  張培方 實習生 辛理學/圖
  半年房價漸穩或是買房良機
  “在很長一段時間內,鄭州房價的漲勢如同一匹野馬。如今在調控的作用下,野馬逐漸被馴服,正在往更好的方向發展。”2013年底,某房地產業內人士在接受東方今報記者採訪時,將鄭州的房價比作一匹“野馬”。
  然而自2013年9月開始,這匹野馬逐漸在限購、限貸的約束下,溫和了許多。2014年上半年來,鄭州市區內二手房價格始終維持均價6600~6900元/㎡。由於鄭州市主城區仍沿用限購政策,因此在限購區和非限購區,二手房的價格有較明顯差別。但據二手房店長們反映,無論是限購區,還是非限購區,今年價格波動均較小。
  進入6月以來,不少原本持觀望態度的購房者也紛紛出手購房,鄭州正天房地產經紀有限公司分店店長高志偉認為,這說明購房者的觀望情緒在明顯減淡。而央行頒佈相關促進貸款的政策,也讓人們看到了國家對於房地產的明確態度,前來看房和購房的人數正在逐漸增多。
  大幅降價以期出手這種情況不多見
  作為傳統的二手房銷售旺季,5月在今年似乎格外冷清,在國內一線城市時有大幅降價拋售二手房產的現場出現。北京某房主一夜間降價百萬出手房產,這則新聞在引起人們熱議的同時,也在讓人們開始暗自評估鄭州的二手房市場。
  據鄭州思德良行相關負責人尹閃華介紹,其經手的黃河錦園樓盤內的一套大戶型房子,最終在前幾日成交,成交價格為97萬元,而此前業主報價為140萬元。他認為目前鄭州的二手房市場,已經由賣方市場逐漸發展成為買方市場。
  但記者在走訪中瞭解,諸如此類大幅降價以期快速出手的案例並不多見。“一般大幅降價的很少見,而這樣的情況往往是由於賣房有急事需要用錢,像這樣賣方肯大幅讓利的情況實屬少見,目前鄭州房價雖未大幅上漲,但價格依舊堅挺。”尹閃華表示,目前鄭州市二手房價格水分逐漸減少,價格將逐漸趨於穩定。
  購房者心態鬆動中介使盡解數攬客
  對於目前逐漸出手購房的買房者,不少二手房中介機構使出了渾身解數。一位長期從事二手房交易的中介人員表示,目前有意向購房的人不少,但大多還猶豫不決。對於這類購房者,他們也是使出渾身解數幫助尋找更合心意的房源。
  手機微信逐漸成為人們不可或缺的通訊方式,不少二手房中介機構也紛紛推出了自己的微信平臺和個人微信。“現在年輕的購房者逐漸增多,我們在採取網絡信息發佈的同時,也會在微信圈裡發佈一些房源和優惠信息。”該中介人員表示,網絡媒介被應用的同時,他們也將逐漸“進軍”微信朋友圈。
  而對於來店咨詢的購房者,不少中介機構的工作人員更加主動積極地幫助其砍價和尋找合適的貸款銀行。對於目前的市場,不少店長表示情況樂觀。一位中介工作人員表示:“目前市場情況逐漸轉暖,房價趨於穩定,人們觀望的情緒也減淡,我相信,只要肯用心,就會促進更多的房源成交。”
  一名年輕人站在某二手房中介外,研究房源信息一鍵分享到【網絡編輯:鄭國鋒】【打印】【頂部】【關閉】
     (原標題:價格穩定 買房良機或至)
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